Willkommen in dieser einzigartigen, modernen 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Widdersdorf, die höchsten Wohnkomfort mit einer grünen und ruhigen Umgebung verbindet. Die 2021 erbaute Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage und bietet auf 100,8 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit 250 m², der Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und Natur inmitten einer urbanen Lage ermöglicht.

Wohnungsausstattung und Raumaufteilung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das optimalen Komfort und Flexibilität garantiert:

• Wohnfläche: 100,8 m²
• Zimmeranzahl: 4 großzügige Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung
• Terrasse: 34 m² große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillfeste
• Garten: 250 m² großer, sonniger Garten mit viel Potenzial für gärtnerische Gestaltung oder als Spiel- und Erholungsbereich
• Keller: 17 m² zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
• Parkplätze: 2 private Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen den Komfort eines schnellen und sicheren Zugangs zum Fahrzeug bieten

Nachhaltige Energieversorgung

Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnklima, das dem neuesten Stand der Technik entspricht.

Lage

Köln-Widdersdorf gehört zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Freizeit und Erholung: Zahlreiche Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen
• Schulen und Kindergärten: Vielfältiges Bildungsangebot in unmittelbarer Umgebung

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann flexibel besichtigt werden.

Zusammenfassung

Diese erstklassige Eigentumswohnung bietet ein komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnambiente in einer der besten Lagen Kölns. Mit ihrem großzügigen Garten, der modernen Ausstattung und der optimalen Raumaufteilung ist sie sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause.

Preis und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Objekt überzeugen!

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Willkommen in diesem geräumigen, modernen Einfamilienhaus in Stolberg, das höchsten Wohnkomfort und eine ruhige, grüne Umgebung perfekt miteinander vereint. Auf einer Wohnfläche von 190 m² bietet dieses Haus mit 6 Zimmern ausreichend Raum für individuelle Wohnträume und gestalterische Freiheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 1.930 m² und bietet viel Potenzial für Gartengestaltung oder als Spiel- und Erholungsbereich.

Ausstattung und Raumaufteilung

Dieses hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Flexibilität garantiert:

• Wohnfläche: 190 m², großzügig geschnitten und perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf viel Raum legen.
• Zimmeranzahl: 6 geräumige Zimmer, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer. 2 Badezimmer
• Garten: 1.930 m² großes Grundstück, das einen privaten und naturverbundenen Rückzugsort bietet, ideal für Freizeit und Erholung im Freien.
• Terrasse: Geräumige Terrasse, die nahtlos in den großen Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
• Keller: Viel Stauraum im Kellergeschoss, der zusätzliche Flexibilität für Hobbys oder Lagerfläche schafft.
• Garage: Eine private Garage, die bequemen und sicheren Zugang zum Fahrzeug ermöglicht und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Energie und Heizung

Das Haus ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet, die für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sorgt.

Lage

Stolberg bietet eine attraktive und ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Stadt Aachen sowie die umliegende Natur:

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Hauptstraßen, die Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
• Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
• Freizeit und Erholung: Zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen ein.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verfügbarkeit

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und kann flexibel besichtigt werden.

Zusammenfassung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Stolberg überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück und einer komfortablen Ausstattung. Ob als Familienwohnsitz oder als geräumiges Zuhause für Paare – dieses Objekt bietet ein erstklassiges Wohnumfeld mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit.

Finanzielle Details

• Kaufpreis: 399.000,00 €
• Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

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Willkommen in diesem stilvollen, modernen Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Das im Jahr 2022 erbaute Objekt vereint exklusives Wohnen mit hochwertiger, energieeffizienter Ausstattung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.120 m². Insgesamt bietet das Gebäude 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 731 m². Das Mehrfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept und liegt in einer der attraktivsten Gegenden Düsseldorfs.

Ausstattung und Raumaufteilung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und vielfältigen Wohnmöglichkeiten, die unterschiedliche Ansprüche und Lebensstile abdecken:

• Wohneinheiten: 7 exklusive Einheiten, die hohen Wohnkomfort und Flexibilität bieten:
• Zwei Wohneinheiten mit Gartennutzung: Ideal für Familien oder Paare, die einen privaten Garten schätzen.
• Vier Wohneinheiten mit Balkon: Helle und großzügige Wohnflächen mit Balkonen für entspannte Stunden im Freien.
• Penthouse-Wohnung (120 m²): Die exklusive Dachwohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss und einer beeindruckenden Aussicht – das Highlight des Hauses.
• Stellplätze: 8 private Stellplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen den Komfort eines sicheren und schnellen Fahrzeugzugangs bieten.
• Grundstück: 1.120 m² großes, gepflegtes Grundstück mit ansprechend gestalteter Außenanlage und Grünflächen.
• Energiesäule: Eine moderne E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist vorhanden und bietet eine komfortable Möglichkeit, Fahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen.

Energie und Nachhaltigkeit

Das Gebäude ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet und niedrige Betriebskosten sicherstellt. Dieses fortschrittliche Heizsystem unterstützt ein nachhaltiges Wohnklima und unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept des Hauses.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel, einem der beliebtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die Lage bietet sowohl Urbanität als auch Ruhe und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität:

• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke ermöglichen.
• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen sind bequem zu erreichen.
• Freizeit und Erholung: Der nahe Rhein und mehrere Grünanlagen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Finanzielle Details

• Kaufpreis: 4.900.000,00 €
• Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Zusammenfassung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel bietet modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Wärmepumpe, optimaler Raumaufteilung und großzügiger Außenanlage machen das Objekt zu einer hervorragenden Investition in einer der besten Wohnlagen Düsseldorfs.

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Diese außergewöhnliche Villa in Nideggen bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück von 8.300 m² erwartet Sie eine repräsentative Residenz, die mit 330 m² Wohnfläche und einer aufwändigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Umgeben von einer prachtvoll angelegten Gartenanlage und mit einem exklusiven Pool bietet dieses Anwesen einen Rückzugsort, der höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Die im Jahr 2021 erbaute Villa überzeugt mit modernster Technik, großzügigen Räumen und exklusiven Details, die ein eindrucksvolles Wohnambiente schaffen.

Ausstattung und Raumaufteilung

Diese luxuriöse Villa besticht durch ein beeindruckendes Raumkonzept und eine pompöse Ausstattung, die besonderen Wohnkomfort bietet:

• Wohnfläche: 330 m², mit großzügig geschnittenen und hochwertig eingerichteten Räumen, ideal für repräsentatives Wohnen und anspruchsvolles Leben.
• Grundstück: 8.300 m² parkähnliches Grundstück, liebevoll gestaltet mit gepflegten Grünflächen, exklusiven Pflanzenarrangements und zahlreichen Ruheplätzen.
• Badezimmer: 4 elegante und luxuriös ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Stil vereinen.
• Pool: Ein luxuriöser Pool im Außenbereich, eingebettet in die prächtige Gartenanlage – ideal zum Entspannen oder für sommerliche Veranstaltungen.
• Luxus-Gartenanlage: Die aufwendig gestaltete Gartenlandschaft bietet exklusive Details und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein.
• Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze sowie 4 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Moderne Heiztechnik

Die Villa ist mit einer modernen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet, die ebenfalls 2021 installiert wurde. Die Heiztechnik ist energieeffizient und sorgt sowohl für wohlige Wärme als auch für eine zuverlässige Warmwasserversorgung im gesamten Haus.

Lage

Das Anwesen befindet sich in 52385 Nideggen, einer begehrten Lage mit hoher Wohnqualität und einer naturnahen Umgebung:

• Verkehrsanbindung: Die Villa ist bequem über die nahegelegenen Verkehrswege erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.
• Freizeit und Erholung: Die malerische Umgebung von Nideggen mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
• Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Annehmlichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Finanzielle Details

• Kaufpreis: 1.900.000,00 €
• Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit und Besichtigung

Die Villa ist nach Vereinbarung verfügbar und kann flexibel besichtigt werden.

Zusammenfassung

Dieses exklusive Anwesen in Nideggen verbindet luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, pompöser Einrichtung, luxuriösem Garten mit Pool und moderner Technik machen diese Villa zu einem unvergleichlichen Rückzugsort.

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