Exklusive Villa mit luxuriöser Gartenanlage und Pool
- Villa
- 330m²Wohnfläche
- 8.300m²Grundstücksfläche
- 4Bäder
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa in Nideggen bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück von 8.300 m² erwartet Sie eine repräsentative Residenz, die mit 330 m² Wohnfläche und einer aufwändigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Umgeben von einer prachtvoll angelegten Gartenanlage und mit einem exklusiven Pool bietet dieses Anwesen einen Rückzugsort, der höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Die im Jahr 2021 erbaute Villa überzeugt mit modernster Technik, großzügigen Räumen und exklusiven Details, die ein eindrucksvolles Wohnambiente schaffen.
Ausstattung und Raumaufteilung
Diese luxuriöse Villa besticht durch ein beeindruckendes Raumkonzept und eine pompöse Ausstattung, die besonderen Wohnkomfort bietet:
- Wohnfläche: 330 m², mit großzügig geschnittenen und hochwertig eingerichteten Räumen, ideal für repräsentatives Wohnen und anspruchsvolles Leben.
- Grundstück: 8.300 m² parkähnliches Grundstück, liebevoll gestaltet mit gepflegten Grünflächen, exklusiven Pflanzenarrangements und zahlreichen Ruheplätzen.
- Badezimmer: 4 elegante und luxuriös ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Stil vereinen.
- Pool: Ein luxuriöser Pool im Außenbereich, eingebettet in die prächtige Gartenanlage – ideal zum Entspannen oder für sommerliche Veranstaltungen.
- Luxus-Gartenanlage: Die aufwendig gestaltete Gartenlandschaft bietet exklusive Details und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein.
- Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze sowie 4 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Moderne Heiztechnik
Die Villa ist mit einer modernen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet, die ebenfalls 2021 installiert wurde. Die Heiztechnik ist energieeffizient und sorgt sowohl für wohlige Wärme als auch für eine zuverlässige Warmwasserversorgung im gesamten Haus.
Lage
Das Anwesen befindet sich in 52385 Nideggen, einer begehrten Lage mit hoher Wohnqualität und einer naturnahen Umgebung:
- Verkehrsanbindung: Die Villa ist bequem über die nahegelegenen Verkehrswege erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.
- Freizeit und Erholung: Die malerische Umgebung von Nideggen mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Annehmlichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Finanzielle Details
- Kaufpreis: 1.900.000,00 €
- Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Villa ist nach Vereinbarung verfügbar und kann flexibel besichtigt werden.
Zusammenfassung
Dieses exklusive Anwesen in Nideggen verbindet luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, pompöser Einrichtung, luxuriösem Garten mit Pool und moderner Technik machen diese Villa zu einem unvergleichlichen Rückzugsort.
