Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem geräumigen, modernen Einfamilienhaus in Stolberg, das höchsten Wohnkomfort und eine ruhige, grüne Umgebung perfekt miteinander vereint. Auf einer Wohnfläche von 190 m² bietet dieses Haus mit 6 Zimmern ausreichend Raum für individuelle Wohnträume und gestalterische Freiheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 1.930 m² und bietet viel Potenzial für Gartengestaltung oder als Spiel- und Erholungsbereich.

Ausstattung und Raumaufteilung

Dieses hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Flexibilität garantiert:

• Wohnfläche: 190 m², großzügig geschnitten und perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf viel Raum legen.
• Zimmeranzahl: 6 geräumige Zimmer, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer. 2 Badezimmer
• Garten: 1.930 m² großes Grundstück, das einen privaten und naturverbundenen Rückzugsort bietet, ideal für Freizeit und Erholung im Freien.
• Terrasse: Geräumige Terrasse, die nahtlos in den großen Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
• Keller: Viel Stauraum im Kellergeschoss, der zusätzliche Flexibilität für Hobbys oder Lagerfläche schafft.
• Garage: Eine private Garage, die bequemen und sicheren Zugang zum Fahrzeug ermöglicht und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Energie und Heizung

Das Haus ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet, die für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sorgt.

Lage

Stolberg bietet eine attraktive und ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Stadt Aachen sowie die umliegende Natur:

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Hauptstraßen, die Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
• Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
• Freizeit und Erholung: Zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen ein.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verfügbarkeit

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und kann flexibel besichtigt werden.

Zusammenfassung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Stolberg überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück und einer komfortablen Ausstattung. Ob als Familienwohnsitz oder als geräumiges Zuhause für Paare – dieses Objekt bietet ein erstklassiges Wohnumfeld mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit.

Finanzielle Details

• Kaufpreis: 399.000,00 €
• Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.