Moderne und exklusive Eigentumswohnung mit großzügigem Garten

Beschreibung

Moderne und exklusive Eigentumswohnung mit großzügigem Garten

Willkommen in dieser einzigartigen, modernen 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Widdersdorf, die höchsten Wohnkomfort mit einer grünen und ruhigen Umgebung verbindet. Die 2021 erbaute Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage und bietet auf 100,8 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit 250 m², der Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und Natur inmitten einer urbanen Lage ermöglicht.

Ausstattung

Wohnungsausstattung und Raumaufteilung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das optimalen Komfort und Flexibilität garantiert:

• Wohnfläche: 100,8 m²
• Zimmeranzahl: 4 großzügige Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung
• Terrasse: 34 m² große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillfeste
• Garten: 250 m² großer, sonniger Garten mit viel Potenzial für gärtnerische Gestaltung oder als Spiel- und Erholungsbereich
• Keller: 17 m² zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
• Parkplätze: 2 private Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen den Komfort eines schnellen und sicheren Zugangs zum Fahrzeug bieten

Nachhaltige Energieversorgung

Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnklima, das dem neuesten Stand der Technik entspricht.

Lage

Lage

Köln-Widdersdorf gehört zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

• Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.