Exklusives Mehrfamilienhaus mit modernen Wohneinheiten und nachhaltiger Ausstattung in 40545 Düsseldorf-Oberkassel

Beschreibung

Exklusives Mehrfamilienhaus mit modernen Wohneinheiten und nachhaltiger Ausstattung in 40545 Düsseldorf-Oberkassel

Willkommen in diesem stilvollen, modernen Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Das im Jahr 2022 erbaute Objekt vereint exklusives Wohnen mit hochwertiger, energieeffizienter Ausstattung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.120 m². Insgesamt bietet das Gebäude 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 731 m². Das Mehrfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept und liegt in einer der attraktivsten Gegenden Düsseldorfs.

Ausstattung

Ausstattung und Raumaufteilung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und vielfältigen Wohnmöglichkeiten, die unterschiedliche Ansprüche und Lebensstile abdecken:

• Wohneinheiten: 7 exklusive Einheiten, die hohen Wohnkomfort und Flexibilität bieten:
o Zwei Wohneinheiten mit Gartennutzung: Ideal für Familien oder Paare, die einen privaten Garten schätzen.
o Vier Wohneinheiten mit Balkon: Helle und großzügige Wohnflächen mit Balkonen für entspannte Stunden im Freien.
o Penthouse-Wohnung (120 m²): Die exklusive Dachwohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss und einer beeindruckenden Aussicht – das Highlight des Hauses.
• Stellplätze: 8 private Stellplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen den Komfort eines sicheren und schnellen Fahrzeugzugangs bieten.
• Grundstück: 1.120 m² großes, gepflegtes Grundstück mit ansprechend gestalteter Außenanlage und Grünflächen.
• Energiesäule: Eine moderne E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist vorhanden und bietet eine komfortable Möglichkeit, Fahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen.

Energie und Nachhaltigkeit

Das Gebäude ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet und niedrige Betriebskosten sicherstellt. Dieses fortschrittliche Heizsystem unterstützt ein nachhaltiges Wohnklima und unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept des Hauses.

Lage

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel, einem der beliebtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die Lage bietet sowohl Urbanität als auch Ruhe und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität:
• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke ermöglichen.
• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen sind bequem zu erreichen.
• Freizeit und Erholung: Der nahe Rhein und mehrere Grünanlagen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges

• Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.